Großzügige Penthouse-Wohnung mit weitläufigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche inklusive Balkon. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon.

Nach dem Auszug des bisherigen Mieters wurde die Wohnung umfassend für eine neue Nutzung vorbereitet. Sämtliche Wände, Decken und Heizkörper wurden weiß gestrichen, Teile der Bodenbeläge erneuert und auch die Elektrik wurde erneuert. Im großzügigen Wohnbereich sorgt der vorhandene Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer als auch über ein weiteres Zimmer zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen und Bepflanzung.

Die Fenster zur Seite der B431 verfügen über eine schallisolierende Mehrfachverglasung. Sämtliche Fenster auf der Südseite sind zudem mit energiesparenden und sonnenschützenden Rollläden ausgestattet, die komfortabel elektrisch bedient werden können.

Neue Einbauküche:

Die Küche wird vollständig aufgewertet. Neben einem neu gefliesten Fußboden und Wandbereich erhält sie eine fabrikneue Küchenzeile inklusive Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank.

Das Badezimmer wurde nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2002 erneuert. Es ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Weitere Ausstattung:

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeit zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Verkauf enthaltene Tiefgaragenstellplatz, durch den das eigene Fahrzeug komfortabel und witterungsgeschützt abgestellt werden kann.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1990. Der Energieverbrauch beträgt gemäß den vorliegenden Angaben 113 kWh/(m²·a).

Ausstattung auf einen Blick:

Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss
ca. 83 m² Wohnfläche inklusive Balkon
3 Zimmer
großzügiger Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern
Tiefgaragenstellplatz
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockenmöglichkeit
fabrikneue Einbauküche inklusive Elektrogeräten
neu gefliester Küchenboden und Wandbereich
erneuerte Elektrik
Wände, Decken und Heizkörper weiß gestrichen
teilweise erneuerte Bodenbeläge
Parkettboden im Wohnbereich
schallisolierende Mehrfachverglasung zur B431
elektrische, energiesparende Sonnenschutz-Rollläden auf der Südseite
Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Ausstattung

3 Zimmer
ca. 83,00 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss
Tiefgaragenstellplatz im Verkauf enthalten
großzügiger und heller Wohnbereich
große Fensterflächen
großzügiger, langgestreckter Balkon
Blick in den gewachsenen Baumbestand
separate Küche
neue Einbauküche gemäß vorliegender Küchenplanung
teilweise erneuerte Bodenbeläge
Parkettboden in Teilen der Wohnung
Wohnung nach Mieterauszug vollumfänglich gestrichen
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Badezimmer laut Eigentümer ca. 2002 erneuert
kurzfristig bezugsfähig
Baujahr des Gebäudes ca. 1972
Ölzentralheizung
Heizungsanlage aus ca. 1990
Energieverbrauch: 113 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Sonstiges

Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine sind nach individueller Terminvereinbarung möglich

Heizungsart:

Heizkoerper