Diese charmante und praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1942 errichtet und im Jahr 1997 umfassend zu Wohnzwecken umgebaut.
Die ca. 30,10 m² große Wohnung zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung aus: Der großzügige Wohnraum bietet eine leicht erhöhte, architektonisch abgesetzte Nische, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder gemütliche Leseecke eignet. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl auf kompaktem Raum.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, die direkt vom Wohnraum zugänglich ist. Sie liegt in einem ruhigen, begrünten Innenbereich und bietet Privatsphäre und Entspannung mitten in der Stadt – ein echtes Highlight!
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 solide vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 254,00 € pro Monat.
Der beigefügte Grundriss veranschaulicht die gut geschnittene Raumaufteilung mit klar strukturierter Wohnfläche.
Besichtigungen können nach Absprache unter Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis durchgeführt werden.
Die Wohnung befindet sich in der Hinrichsenstraße 27–29 im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, der sich durch seine Mischung aus Urbanität, guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet.
Zentrale Lage mit bester Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Wandsbeker Chaussee“ sowie die U-Bahnlinie U1 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Alster binnen weniger Minuten. Auch die U-Bahnlinie U3 ist nicht weit entfernt und bietet schnellen Anschluss in alle Richtungen der Stadt.
Für Autofahrer bestehen sehr gute Anbindungen über die B75, die A24 sowie die A1, sodass auch Ziele außerhalb Hamburgs bequem erreichbar sind.
Naherholung und Freizeit:
Nur etwa 10–15 Gehminuten entfernt liegt der Eilbekkanal, der in das weitläufige Grün rund um die Alster führt. Die Außenalster, Hamburgs beliebtestes innerstädtisches Erholungsgebiet, ist ebenfalls in ca. 25–30 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ob Joggen, Spazierengehen oder einfach nur entspannen – hier finden Stadtbewohner ihren Rückzugsort im Grünen.
Shopping & Alltag:
Direkt in der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, gemütliche Cafés und internationale Restaurants. Ein besonderes Highlight ist das große Einkaufszentrum „Hamburger Meile“, das in wenigen Minuten erreichbar ist und mit über 150 Shops, Gastronomie und einem Fitnesscenter eines der größten innerstädtischen Shoppingcenter Deutschlands ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
