gemütliche 1 Zimmerwohnung

22143 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2EJ335R
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22143 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % = 4.926,60 € brutto zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ frei
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    03.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 164,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,00 qm mit einem attraktiven Schnitt.
Die Wohnung besticht durch ihre centrumsnahe Anbindung sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personen - Nahverkehr.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem ansprechend geschnittenen großen Wohnraum, einer großzügig gestalteten Küche, einem Wannenbad sowie einem hell gestalteten Flurbereich. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung. Der schöne große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Auf den neuen Eigentümer wartet eine ausgezeichnete Wohnung, jedoch mit gewissen Renovierungsbedarf. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem nicht mehr ganz zeitgemäßem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der hier angebotenen Eigentumswohnung ist ebenfalls ein Kellerraum zugeteilt, welcher eine weiter Abstellmöglichkeit für die nicht alltäglichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist frei und kann nach der Kaufabwicklung umgehend genutzt werden. Das aktuelle Wohngeld beträgt 220,00 € pro Monat inklusive Heizkosten. Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Rahlstedt. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personen - Nahverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Rund um die Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Anzahl an Restaurants. Des Weiteren befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt das Rahlstedt Center.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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