Traumhaftes Zweifamilienhaus mit historischem Charme!

Die Immobilie wurde 1903 im Jugendstil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die schöne Stuckfassade, der schöne Deckenstuck im Innenbereich, die teilweise noch originalen Holzfußböden, die großen Oberlichtfenster, die historischen Zimmertüren – all das können Sie hier finden. Das Haus selber hat vor vielen Jahren einen ansprechenden Anbau erhalten, welcher sich optisch gelungen in das Gesamtbild des Hauses einfügt.
Das Zweifamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, eine riesige Ausbaufläche im Dachgeschoss und einem Souterrain mit 2 Zimmern, welche hell geschnitten sind und über viel Tageslicht verfügen.
Die Wohnungen erreichen Sie über zwei getrennt voneinander liegende Zugänge, ein Zugang befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes, der zweite an der Seite.
Die Wohnung im Erdgeschoss:
Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen großzügigen, gemütlichen Flur. Zur linken Hand gelangen Sie in das großzügig gestaltete Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet ist. Zur rechten Seite des Flures gelangen Sie in einen wundervollen Raum mit einem schönen Erker. Eine ansprechende Schiebetür stellt die Verbindung zum Nachbarraum dar, diesen Raum erreichen Sie auch über die Küche. Die Küche des Hauses (ebenfalls abgehend vom Flur) ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Ein separates, ansprechendes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch die große Fensterfront gelangt hier, wie in allen Räumen, sehr viel Licht hinein. Das Souterrain mit seinen zwei hellen Räumen sowie dem Flur erreichen Sie über eine Treppe, welche vom Wohnzimmer aus abgeht.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss:
Über eine ansprechende Holztreppe erreichen Sie den Flurbereich der Wohnung 2. Von diesem Flur aus gehen alle Räumlichkeiten sowie der Zugang zum Dachboden ab. Auch in dieser Wohnung finden sich historische Elemente wie die originale Holztreppe, Holzfußboden sowie Stuck.
Die Aufteilung der Räume ist ähnlich wie in der Wohnung 1 (Erdgeschoss). Auch hier lassen große Fensterflächen viel Licht in die Wohnung.
Die Küche der Einliegerwohnung ist einfach, aber ansprechend ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet.
Das Wohn- und Esszimmer sowie hier zusätzlich der sehr große Dachboden sind das Highlight dieser Wohnung. Das große Ausbaupotential dieses Dachbodens lässt eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche zu. Eine große Fensterfront zur Gartenseite hin bringt auch hier viel Licht in diesen attraktiven Raum.
Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, in welchem sich auch die Gasheizung aus dem Baujahr 1994 befindet.
Die Hohlkammer zwischen Innen- und Außenmauerwerk des Jugendstilaltbaues wurde mit dem Isoliermaterial Neopoor verfüllt, was zur Reduzierung von Heizkosten und einem verbesserten Wohnklima führt.
Das Grundstück verfügt über eine angenehme Größe, welches gestalterische Vielfalt bietet und vollständig eingezäunt ist. Der Garten wurde durch die Eigentümer liebevoll angelegt und gepflegt.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit einem praktischen Lagerraum für die Gartengeräte oder Ähnliches.
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine äußerst ansprechende Immobilie mit historischem Charme zu erwerben und Ihren Ansprüchen entsprechend anzupassen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.