In erstklassiger Innenstadtlage von Hamburg gelegen, überzeugt diese Gewerbefläche im 5. Obergeschoss durch ihren direkten Blick auf dem Rathausmarkt. Die Lage verbindet eine zentrale, urbane Umgebung mit einer ruhigen Arbeitsatmosphäre in den oberen Etagen. Auf ca. 508,50m2 eröffnet sich die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem begeistert die Bürofläche durch die großzügige Raumaufteilung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine funktionale und effizient nutzbare Raumaufteilung auf ca. 508,50 m2 . Vom zentralen Flur aus sind mehrere Büroräume sowie ein Abstellraum direkt zugänglich. Im weiteren Verlauf erschließt sich eine großzügige, offen gestaltete Arbeitsfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von diesem Bereich aus sind zusätzliche Einzelbüros erreichbar. Eine Glaswand mit Tür sorgt im hinteren Teil der Gewerbeeinheit für eine klare Struktur sowie eine angenehme Kombination aus Offenheit und ruhige Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich befindet sich in dem Bereich eine Teeküche sowie weitere Einzel-/Mehrpersonenbüros
Die Gewerbefläche ist durch das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz optimal zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch zahlreiche U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen ermöglicht und bietet eine komfortable Erreichbarkeit aus dem Stadtgebiet von Hamburg. Die nahgelegene U-Bahn-Station Rathausmarkt bietet direkte Verbindung und ermöglicht eine zügige Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten. Zusätzlich bieten die frequentierten Buslinien, darunter die Linien X80, 5 sowie 19 für eine flexible Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit. Darüber hinaus besteht durch die die fußläufig erreichbare Station Jungfernstieg Anschluss an das S-Bahn-Netz S1, S3 sowie die S7, wodurch eine regionale Vernetzung gegeben ist. Die zentrale Lage bietet des Weiteren hervorragende Vielfalt hinsichtlich gastronomischer Angebote sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
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