Erstbezug! Hochwertige 3 - Zimmerwohnung im Neubaugebiet Altstadtquartier

Wedel

Nettokaltmiete: 1.209,00 €

  • Lage: Wedel
  • Etage: 1. Etage
  • Wohnfläche: 93 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Einbauküche: ja
  • Balkon/Terrasse: großer Balkon
  • Bezugsdatum: voraussichtlich 01.02.2021
  • Nettokaltmiete: 1.209,00 €
  • Betriebskostenvorauszahlung: 160,00 €
  • Heizkostenvorauszahlung: 100,00 €
  • Heizkosten in Betriebskosten enthalten: Nein
  • Bruttomiete: 1.469,00 €
  • Kaution: 3.627,00 €
  • Sonstiges: Tiefgaragenstellplatz optional
  • Sonstiges: Gäste-WC
  • Sonstiges: Fußbodenheizung

Sie finden hier eine hochwertige Neubauwohnung zum Erstbezug am voraussichtlich 01.02.2021.
Die Wohnung ist im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses belegen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Wohnungen.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Duschbad sowie einem Gäste-WC. In den großzügigen Wohnräumen ist Designbelag in Holzoptik und den Bädern sowie der Küche ein heller Fliesenbelag verlegt. Alle Räume verfügen über Fussbodenheizung. In der Abstellkammer ist der Waschmaschinenanschluss installiert worden.
Der große Balkon ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet.

Ausstattung
– Einbauküche
– bodentiefe Dusche
– Designbelag in Holzoptik
– Deckeneinbaustrahler im Flur und Bad
– Wohnungsweise regelbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Hoher Energiestandard: KfW 55
– Glasfaserinternetanschluss
– großer Balkon
– Fußbodenheizung
– attraktive Badausstattung mit Markenarmaturen
– Video-Türsprechanlage (Videofreisprechstelle ohne Handhörer)
– 3-fach verglaste Fenster
– Aufzug über alle Geschosse
– Tiefgarage für PKW und Fahrräder
– Große Kellerräume

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Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem weitläufigen Neubaugebiet auf einem ehemaligen Baumschulgelände, in dem die ersten Häuser vor ca zwei Jahren bezogen wurden. Fussläufig über einen schönen Grünstreifen erreicht man die Altstadt von Wedel mit dem Marktplatz am Roland sowie den Bahnhof und die Einkaufsstraße.

Ausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf (bei Verbrauchsausweis Durchschnittwert): 44 kWh/(m²a)

Energieträger: Nah-/FW, KWK

Baujahr der Anlagentechnik: 2019

Kontakt

Frau Grambow ist ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt